九悦庭小区建设项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告的公示

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九悦庭小区建设项目地块位于江西省宜春市袁州区官山路两侧、军分区干休所东侧、欣宜公馆西侧，总用地面积约13840.34m2（20.76亩）。南地块中心点坐标为E 114°22´55",N 27°48´20" ，南地块东至欣宜公馆小区，南至秀江社区自建房居民点，西至军分区干休所，北至官山路；北地块中心点坐标为E 114°22´55",N 27°48´24"，北地块东至荒地，南至官山路，西至秀江社区自建房居民点，北至秀江社区自建房居民点。

为盘活土地资源，根据2018年第三次全国土地调查结果表明，该地块内地类主要为住宅用地，地块于2010年8月被万载县恒邦置业有限公司取得该地块国有土地使用权，因场内建筑未拆除，导致出让合同于2022年签订，地块一直未开发，2023年2月宜春市自然资源局同意将该地块使用权变更至新注册的万载县恒邦置业有限公司宜春市袁州区分公司，2010年前地块一直为农用地，地块现状为荒地、菜地、废弃住宅，规划为商住用地用于建设九悦庭小区建设项目。

江西峻清环保科技有限责任公司（以下简称“我司”）受万载县恒邦置业有限公司宜春市袁州区分公司委托开展该地块土壤污染状况调查工作。。2023年4月，我司开始信息采集工作，项目组通过资料收集、人员访谈、现场踏勘等方式获得了许多与项目地块相关的信息，并对获得的信息对比分析筛选，获得项目地块土壤污染状况真实情况信息，最终完成地块土壤污染状况调查工作，并于2023年5月完成了本报告的编制。本报告主要内容包括：

（1）本次地块调查中，结合现场访谈、踏勘及收集到的资料，地块2023年前一直为一般农用地和住宅用地，通过历史影像资料和人员访谈可以得出，该地块未用于固体废物堆放、填埋，不存在有毒有害物质生产、贮存、利用、处置设施，不存在生产、使用、贮存、回收、处置有毒有害物质等情况，未作为污水灌溉区，未用于规模化养殖，未用于固体废物堆放、填埋。地块内未涉及工业企业活动、无危险废物或固体废物堆存、无工业废水排放、未发生过环境污染事故或其他可能造成土壤污染的情形。

（2）本地块周边500米范围内地块主要为居民区、学校等，未作为污水灌溉区，未用于规模化养殖，未用于固体废物堆放、填埋，不存在有毒有害物质生产、贮存、利用、处置设施，不存在生产、使用、贮存、回收、处置有毒有害物质，未发生过重大、特大污染事故，相邻区域当前和历史上均无工矿生产活动。

本地块周边500m 范围内历史上潜在污染源主要为宜春学院第二附属医院，该片区的居民生活污水早已纳入市政管网，到访周边的宜春学院第二附属医院，经医院的人员介绍，医院自建有的废水处理站，医院的生活废水和生产废水经自建的污水处理站预处理达到城市排水许可标准后，排入市政污水管网，医疗废物集中收集后交由有资质单位处置。因此，可判断潜在污染源对本地块影响较小。

（3）资料收集：本次调查收集到主要资料有：国有土地使用权出让征地红线图、江西省宜春市中心城总体规划图（2008-2030年）、国有土地使用权出让规划条件（宜春市城乡规划建设局 2010年8月23日）等调查地块相关资料。

（4）现场踏勘：现场踏勘通过异常气味的辨识、摄像和照相、现场笔记等方式初步判断地块污染的状况。现场踏勘的范围以地块内为主，包括地块的周围区域（一般为地块周边500m）。通过现场踏勘，可知项目地块现内无有毒有害物质的储存，无外来填土和工业固体废物堆存，无各类地下及地上槽罐、管线、沟渠，未闻到异常气味，未发现明显的污染痕迹，该地块现状为荒地、菜地、废弃住宅，规划为商住用地。

（5）人员访谈：本次调查共收到有效问卷12份。通过对地块调查问卷的统计汇总可知，本地块内现状和历史均无工业企业，无工业固体废物堆放，无有毒有害物质的使用、处理、储存和处置情况，无工业废水排放沟渠或渗坑，无工业废水的地下输送管道或储存池，地块及周边未发生过化学品泄漏事故及其他环境污染事件。

（6）其他内容：根据人员访谈可以得出，本地块及相邻地块均未作为污水灌溉区，未用于规模化养殖，未用于固体废物堆放、填埋，不存在有毒有害物质生产、贮存、利用、处置设施，不存在生产、使用、贮存、回收、处置有毒有害物质，未发生过重大、特大污染事故，相邻区域当前和历史上均无工矿生产活动，城镇污水管网已建设，污水经排入宜春方科污水处理厂处理。

调查结论及建议：

通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及周围区域使用现状和历史情况进行了全面的分析与求证表明，地块内不存在潜在污染，该周围区域存在潜在的污染源，由于污染源头都采取相对应的处理工程措施，对周边的生态环境的影响较小，地块的环境状况可接受，第一阶段调查可结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。但后续应该加强管理，防止地块受到污染。